test.edunapmzh.ru

Еду на ПМЖ. Только для тех, кто переезжает

Вы готовы принять решение на 3,5 миллиона?

 

Вы накопили денег, решились на ипотеку и собираетесь купить недвижимость в Санкт-Петербурге. Что делать? На что можно рассчитывать, если есть сумма 3,5 миллиона рублей? Это частая сумма покупки, и это хорошая сумма, чтобы выбрать.

Есть самые частые вопросы, на которые мне приходилось отвечать, и вот некоторые из них.  

 

Вторичное жилье или новое? На чем остановиться?

Сначала вам придется ответить на другой вопрос: обжитой район с хорошей инфраструктурой сейчас или окраина города с благоустройством лет через пять? Если вы покупаете квартиру потому, что надо инвестировать деньги, но пока еще не собираетесь переезжать, чаша весов склонится в сторону хорошей качественной новостройки. Приличную 1-комнатную квартиру на вторичном рынке за 3,5 миллиона в центре города не купить. Новую, только что построенную — можно. Но до метро, возможно, будет все минут 40 на маршрутке.

А также можно купить строящуюся 2-комнатную квартиру в Ленинградской области, в зеленом поселке, в 40 минутах от метро. Отличный вариант для семейной пары без детей.

Строящийся дом или уже сданный?

Если вы выбираете новостройку, встает второй вопрос: готовая или в пока еще строящемся объекте? Разница может составлять до 500-800 тысяч. Готовую квартиру, вложив еще 50-80 тысяч на мебель, можно сразу начать сдавать, и она сама начнет окупать себя, погашая ипотеку. Строящаяся квартира дешевле, она останется новенькой до момента вашего переезда, но вам придется все время молиться, чтобы дом был достроен.

 

С отделкой выбирать квартиру или без?

Многие застройщики сдают квартиры без отделки, но за дополнительные деньги отделку можно заказать у них же. Это значительно дешевле, чем нанимать бригаду после покупки и сдачи дома.

Если я выбираю вторичку — что можно купить за 3,5 миллиона?

  • Квартира в не самом дорогом районе (Красносельский, Невский, Фрунзенский). Дом — кирпичный или панельный, возраст — 30-50 лет. Чем дальше от метро, тем дешевле. разница может составить до 300 тысяч.
  • За 3,5 миллиона можно купить студию в Приморском или Калининском районах размером до 28 м, дом может быть почти “новым” — построенным до 10 лет назад.
  • 1- или 2- комнатную Квартиру в одном из населенных пунктов, входящих в состав Санкт-Петербурга (Петергоф, Шушары, Ломоносов). Прописка — городская, но работать лучше тогда там, где живете.
  • Приличную 2-комнатную квартиру в одном из городов Ленинградской области, в 40-60 км от Санкт-Петербурга.  

Могу сразу сказать, что это не все вопросы. Да и ответы на них вызывают новые вопросы. А новые ответы можно найти только путем физического поиска. Приезжайте на место, смотрите каждый вариант, идите ногами от дома до метро, заходите в квартиру или изучайте застройщика со специалистами. Выбор нелегкий, но результат приятный — своя квартира в культурной столице России.

С удовольствием помогу вам принять правильное решение.  

Обновлено: 07.09.2018 — 02:42

1 комментарий

Оставить комментарий
  1. У нас есть еще информация о том, какую квартиру можно выбрать по другой стоимости.
    Следите за нашими публикациями!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

test.edunapmzh © 2018 | Оставляя комментарий на сайте или используя форму обратной связи, вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных. Frontier Theme